Route VAL-D'IRENE · Sainte-Irène

Valeur estimée

92 100 $

Terrain · 667 $/m² · 138 m² · constr. 1925 · terrain 4 290,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 92 100 $

P10 47 000 $P90 249 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

138 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 290,8 m²

Frontage

38,5 m

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

40 900 $

77 %

23 %

Terrain 31 300 $Bâtiment 9 600 $

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

997051612800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1925

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

31 300 $

Valeur bâtiment

9 600 $

Rôle antérieur

—

ID provincial

07040997051612800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

92 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

199 000 $

$/m² médian

1 972

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

Vaut plus que 5 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022—

2023—

2024—

2025—

202692 100 $

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Route VAL-D'IRENE · Sainte-Irène

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