10 Rue CRISTAUX · Sainte-Irène
Valeur estimée
179 300 $
Unifamiliale · 2 400 $/m² · 74,7 m² · constr. 1978 · terrain 668,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
120 700 $
Rôle antérieur 98 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997053599400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
98 300 $
ID provincial
07040997053599400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
165 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 64 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 86 m · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 204 165 $ Poids 78 % |
| 2 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 69 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 103 760 $ Poids 66 % |
| 3 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 618 m · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 402 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 147 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 239 564 $ Poids 38 % |
| 5 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 533 m · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +6 244 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 385 462 $ Poids 30 % |
| 6 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +9 856 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 128 030 $ Poids 11 % |
| 7 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 4.4 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 138 932 $ Poids 0 % |
| 8 | 345, rue Principale, Sainte-Irène 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 957 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 177 844 $ Poids 0 % |