11 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
225 900 $
Unifamiliale · 2 246 $/m² · 100,6 m² · constr. 1983 · terrain 986,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
986,5 m²
Frontage
43 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 400 $
Rôle antérieur 127 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997055821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 500 $
Valeur bâtiment
136 900 $
Rôle antérieur
127 100 $
ID provincial
07040997055821100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 79 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 17 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 182 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 621 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 381 379 $ Poids 79 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 234 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +15 946 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 280 564 $ Poids 53 % |
| 4 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 97 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +11 267 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 122 033 $ Poids 45 % |
| 5 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 465 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge −14 430 $ | 244 462 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 273 512 $ Poids 0 % |