16 Rue CONGERE · Sainte-Irène
Valeur estimée
434 300 $
Unifamiliale · 3 229 $/m² · 134,5 m² · constr. 2022 · terrain 721,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,8 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 500 $
Rôle antérieur 224 800 $ +41.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997057613100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
286 100 $
Rôle antérieur
224 800 $
ID provincial
07040997057613100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 98 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 65 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 239 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 239 $ Poids 65 % |
| 2 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 179 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −389 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 442 385 $ Poids 44 % |
| 3 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 4.0 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 206 $ Poids 0 % |