4 Rue BOULE-DE-NEIGE · Sainte-Irène
Valeur estimée
281 200 $
Chalet · 2 113 $/m² · 133,1 m² · constr. 1983 · terrain 882,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
159 300 $
Rôle antérieur 105 200 $ +51.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997062762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
07040997062762300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 88 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 437 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 446 437 $ Poids 61 % |
| 2 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 372 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 207 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 381 068 $ Poids 41 % |
| 3 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +4 062 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 132 638 $ Poids 0 % |