8 Rue FLOCONS · Sainte-Irène
Valeur estimée
181 700 $
Chalet · 2 692 $/m² · 67,5 m² · constr. 1979 · terrain 710,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
139 600 $
Rôle antérieur 102 000 $ +36.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997063362300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
120 400 $
Rôle antérieur
102 000 $
ID provincial
07040997063362300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
195 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 65 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 149 m · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −266 $ · Ajust. âge −900 $ | 195 493 $ Poids 89 % |
| 2 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 658 m · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 581 $ Poids 52 % |
| 3 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 607 m · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −10 406 $ · Ajust. âge −18 315 $ | 370 477 $ Poids 27 % |
| 4 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +4 087 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 122 761 $ Poids 14 % |
| 5 | 345, rue Principale, Sainte-Irène 2025-06-04 · 4.4 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 171 176 $ Poids 0 % |