12 Rue FLOCONS · Sainte-Irène
Valeur estimée
191 100 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 73 m² · constr. 1984 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
139 400 $
Rôle antérieur 109 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997063459500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 000 $
Valeur bâtiment
118 400 $
Rôle antérieur
109 300 $
ID provincial
07040997063459500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±49 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 67 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 84 m · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +7 046 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 207 305 $ Poids 83 % |
| 2 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 142 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −5 542 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 105 724 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 586 m · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +7 911 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 309 666 $ Poids 53 % |
| 4 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 536 m · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +2 313 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 391 520 $ Poids 31 % |
| 5 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 129 668 $ Poids 11 % |