13 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
224 400 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 99,5 m² · constr. 1986 · terrain 517,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 200 $
Rôle antérieur 127 300 $ +23.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997065043500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
127 300 $
ID provincial
07040997065043500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
212 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
246 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 79 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 17 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −1 093 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 210 026 $ Poids 96 % |
| 2 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 156 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 823 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 379 177 $ Poids 76 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 250 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 282 678 $ Poids 54 % |
| 4 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 130 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 122 863 $ Poids 47 % |
| 5 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 443 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −5 513 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 246 626 $ Poids 25 % |
| 6 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +434 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 272 319 $ Poids 0 % |