12 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
240 800 $
Chalet · 2 447 $/m² · 98,4 m² · constr. 2002 · terrain 702,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
160 800 $
Rôle antérieur 137 500 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997065310400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
141 700 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
07040997065310400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
228 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 82 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 49 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −2 187 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 933 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 188 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 376 975 $ Poids 71 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 214 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 296 791 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 134 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +9 927 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 129 193 $ Poids 50 % |
| 5 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 477 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −6 679 $ · Ajust. âge +6 660 $ | 263 220 $ Poids 24 % |
| 6 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.8 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −759 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 271 125 $ Poids 0 % |