10 Rue CONGERE · Sainte-Irène
Valeur estimée
378 800 $
Autre · 3 370 $/m² · 112,4 m² · constr. 2022 · terrain 700,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700,8 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
292 300 $
Rôle antérieur 211 800 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997066138900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
261 800 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
07040997066138900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 95 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 0 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 165 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 849 $ Poids 80 % |
| 3 | 8, rue des Cristaux, Sainte-Irène 2025-10-23 · 311 m · Vendu 315 000 $ (2 457 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −19 411 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 278 $ Poids 57 % |
| 4 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 289 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 163 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 293 602 $ Poids 26 % |
| 5 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 115 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −29 080 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 413 695 $ Poids 23 % |
| 6 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 427 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 312 $ Poids 0 % |
| 7 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 230 $ Poids 0 % |