29 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
257 600 $
Chalet · 2 706 $/m² · 95,2 m² · constr. 2009 · terrain 751,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
210 900 $
Rôle antérieur 174 500 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997067403500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
191 400 $
Rôle antérieur
174 500 $
ID provincial
07040997067403500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 84 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 217 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie −5 368 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 752 $ Poids 89 % |
| 2 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 55 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 431 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 386 319 $ Poids 59 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 445 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 649 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 292 467 $ Poids 57 % |
| 4 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 320 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +7 978 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 244 $ Poids 55 % |
| 5 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 251 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −10 072 $ · Ajust. âge +14 430 $ | 267 597 $ Poids 24 % |
| 6 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.7 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 231 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 654 $ Poids 0 % |