28 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
162 300 $
Chalet · 3 639 $/m² · 44,6 m² · constr. 2009 · terrain 664,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
44,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
110 400 $
Rôle antérieur 85 700 $ +28.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997067921500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 100 $
Valeur bâtiment
92 300 $
Rôle antérieur
85 700 $
ID provincial
07040997067921500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
184 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 972
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 57 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 261 m · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie −30 709 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 183 950 $ Poids 1 % |
| 2 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 912 $ Poids 1 % |
| 3 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 272 m · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie −54 496 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 271 660 $ Poids 0 % |
| 4 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 241 m · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie −63 362 $ · Ajust. âge +31 635 $ | 367 470 $ Poids 0 % |