37 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
274 300 $
Chalet · 2 643 $/m² · 103,8 m² · constr. 2004 · terrain 789,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,7 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
185 400 $
Rôle antérieur 151 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997068103200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
165 600 $
Rôle antérieur
151 000 $
ID provincial
07040997068103200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 87 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 306 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +3 181 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 301 $ Poids 91 % |
| 2 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 142 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 215 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 392 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 543 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 304 088 $ Poids 42 % |
| 4 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 151 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge +8 880 $ | 271 165 $ Poids 29 % |
| 5 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.6 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 098 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 983 $ Poids 0 % |
| 6 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 737 $ Poids 0 % |