50 Rue POUDREUSE · Sainte-Irène
Valeur estimée
281 800 $
Chalet · 2 500 $/m² · 112,7 m² · constr. 2008 · terrain 773,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
53,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 130 600 $ +28.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997069079000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 700 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
07040997069079000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 88 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 299 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +601 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 419 101 $ Poids 96 % |
| 2 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 463 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 148 $ Poids 73 % |
| 3 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 46 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +8 481 $ · Ajust. âge +13 320 $ | 285 040 $ Poids 27 % |
| 4 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 401 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −28 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 584 $ Poids 22 % |
| 5 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 3.5 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 286 637 $ Poids 0 % |