130 Route VAL-D'IRENE · Sainte-Irène
Valeur estimée
426 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 137,6 m² · constr. 2010 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 271 900 $ +22.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997085728500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
271 900 $
ID provincial
07040997085728500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 97 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 280 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 445 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 473 445 $ Poids 56 % |
| 2 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 195 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +3 635 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 425 410 $ Poids 43 % |
| 3 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 134 466 $ Poids 0 % |