8 Rue BLIZZARD · Sainte-Irène
Valeur estimée
430 700 $
Unifamiliale · 3 290 $/m² · 130,9 m² · constr. 2018 · terrain 3 098 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 251 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997180801900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
251 600 $
ID provincial
07040997180801900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 98 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 424 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 033 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 478 033 $ Poids 67 % |
| 2 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 470 m · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −5 063 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 430 712 $ Poids 40 % |
| 3 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +3 168 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 131 744 $ Poids 0 % |