180 Rang LAFRANCE · Amqui
Valeur estimée
124 600 $
Unifamiliale · 816 $/m² · 152,7 m² · constr. 1946 · terrain 5 275,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 275,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 121 400 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
036593153000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
138 700 $
Rôle antérieur
121 400 $
ID provincial
07047036593153000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
158 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
61 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±113.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
232 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : −46 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 8 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route de la Grande-Ligne, Sainte-Irène 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 51 288 $ (329 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge +256 $ | 61 365 $ Poids 10 % |
| 2 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +12 023 $ · Ajust. âge +500 $ | 131 099 $ Poids 0 % |
| 3 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 529 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 174 471 $ Poids 0 % |