Rang LAFRANCE · Amqui

Valeur estimée

224 700 $

Autre · terrain 998 788,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 224 700 $

P10 95 200 $P90 587 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

998 788,5 m²

Frontage

694,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

158 700 $

100 %

Terrain 158 700 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 123 800 $ +28.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

046609300800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

158 700 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

123 800 $

ID provincial

07047046609300800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

186 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

295 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

226 000 $

$/m² médian

1 727

Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur

Position dans Amqui

P47

Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021149 800 $

2022138 600 $-7 %

2023147 300 $+6 %

2024160 100 $+9 %

2025170 900 $+7 %

2026186 900 $+9 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand

2025-11-28 · 794 m · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²)

104,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

294 989 $

Poids 45 %

80, route de la Grande-Ligne, Sainte-Irène

2024-09-12 · 1.5 km · Vendu 51 288 $ (329 $/m²)

155,9 m² · constr. 1945

Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

61 635 $

Poids 9 %

20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène

2024-06-12 · 2.6 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²)

123,1 m² · constr. 1945

Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 576 $

Poids 1 %

06 — Suivi

Rang LAFRANCE · Amqui

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