Chemin QUATRE-VENTS · Amqui

Valeur estimée

136 000 $

Terrain · terrain 7 014,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 136 000 $

P10 51 200 $P90 362 500 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

7 014,4 m²

Frontage

90,8 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 400 $

100 %

Terrain 7 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 2 500 $ +196.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

067368795900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

2 500 $

ID provincial

07047067368795900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±520.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 428

Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur

Position dans Amqui

P11

Vaut plus que 11 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202160 200 $

202261 200 $+2 %

202364 600 $+6 %

202469 600 $+8 %

202572 300 $+4 %

2026179 900 $+149 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui

2025-05-23 · 449 m · Vendu 50 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 468 $

Poids 41 %

Chemin de la Sablière, Val-Brillant

2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

487 159 $

Poids 4 %

11, rue Thomas-Fréchette, Amqui

2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin QUATRE-VENTS · Amqui

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