Chemin PRIVE · Amqui

Valeur estimée

225 500 $

Terrain · terrain 452,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 225 500 $

Rôle 2 000 $P10 60 500 $P90 323 300 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

452,5 m²

Frontage

—

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 000 $

100 %

Terrain 2 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 1 600 $ +25.0 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

067378912800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

2 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

1 600 $

ID provincial

07047067378912800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

317 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

54 500 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±520.9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

280 000 $

$/m² médian

2 540

Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur

Position dans Amqui

P48

Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202163 800 $

202263 600 $-0 %

202364 700 $+2 %

202468 700 $+6 %

202571 600 $+4 %

2026317 600 $+344 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui

2025-05-23 · 329 m · Vendu 50 000 $

constr. 1980

Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

54 468 $

Poids 43 %

Chemin de la Sablière, Val-Brillant

2025-06-26 · 2.4 km · Vendu 450 000 $

Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

487 159 $

Poids 3 %

11, rue Thomas-Fréchette, Amqui

2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $

Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

338 195 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Amqui

Recevoir le rapport détaillé (PDF)