213 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
101 400 $
Autre · constr. 1995 · terrain 2 375,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 375,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
46 900 $
Rôle antérieur 36 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067388036900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
19 000 $
Rôle antérieur
36 000 $
ID provincial
07047067388036900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
136 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±119.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −67 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 2 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 850 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 92 138 $ Poids 50 % |
| 2 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 911 m · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 500 $ Poids 48 % |
| 3 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 335 m · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 58 218 $ Poids 43 % |
| 4 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 935 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 828 $ Poids 33 % |
| 5 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 754 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 126 181 $ Poids 27 % |
| 6 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 955 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 338 024 $ Poids 18 % |
| 7 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 136 500 $ Poids 18 % |
| 8 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 299 696 $ Poids 15 % |
| 9 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 360 852 $ Poids 9 % |
| 10 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 547 500 $ Poids 8 % |
| 11 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 8 % |
| 12 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 8 % |