207 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
177 200 $
Unifamiliale · 2 978 $/m² · 59,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 735,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 100 $
Rôle antérieur 118 800 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067388801000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 000 $
Valeur bâtiment
127 100 $
Rôle antérieur
118 800 $
ID provincial
07047067388801000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
182 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 30 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 949 m · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 971 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 182 271 $ Poids 38 % |
| 2 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −10 451 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 138 408 $ Poids 5 % |
| 3 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 154 075 $ Poids 0 % |