208 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
347 300 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 79,8 m² · constr. 1975 · terrain 1 940 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 940 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 800 $
Rôle antérieur 268 500 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067388818200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 500 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
07047067388818200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 898 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 326 328 $ Poids 48 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 918 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −7 669 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 854 $ Poids 25 % |
| 3 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.1 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −2 765 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 992 $ Poids 11 % |
| 4 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −26 031 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 446 476 $ Poids 9 % |
| 5 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 522 $ Poids 8 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.0 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 303 430 $ Poids 7 % |
| 7 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −25 961 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 300 529 $ Poids 4 % |
| 8 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 172 555 $ Poids 0 % |
| 9 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −6 174 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 152 518 $ Poids 0 % |