214 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
312 800 $
Unifamiliale · 4 031 $/m² · 77,6 m² · constr. 1990 · terrain 1 128 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 128 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
272 700 $
Rôle antérieur 211 000 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067389213300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 800 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
211 000 $
ID provincial
07047067389213300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±47.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
280 000 $
$/m² médian
2 428
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 71 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 863 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 692 $ Poids 49 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 883 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −11 593 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 318 931 $ Poids 24 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 164 538 $ Poids 9 % |
| 4 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.2 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 63 241 $ Poids 8 % |
| 5 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 2.1 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −31 875 $ · Ajust. âge −21 420 $ | 466 812 $ Poids 8 % |
| 6 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −12 265 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 320 504 $ Poids 5 % |
| 7 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +8 303 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 180 531 $ Poids 0 % |
| 8 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.2 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −7 961 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 161 381 $ Poids 0 % |