212 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
342 000 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 127,7 m² · constr. 2008 · terrain 1 171 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 312 500 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067389491300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
352 300 $
Rôle antérieur
312 500 $
ID provincial
07047067389491300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±142 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 77 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 905 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 499 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 86 640 $ Poids 48 % |
| 2 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 818 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +11 159 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 340 $ Poids 22 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −7 818 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 311 703 $ Poids 20 % |
| 4 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 1.8 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 043 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 043 $ Poids 14 % |
| 5 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −9 549 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 382 389 $ Poids 10 % |
| 6 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 2.1 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −30 209 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 629 887 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +35 335 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 416 987 $ Poids 8 % |
| 8 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.2 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 894 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 602 894 $ Poids 7 % |
| 9 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 514 031 $ Poids 7 % |
| 10 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 261 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 340 228 $ Poids 5 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie +7 454 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 234 433 $ Poids 4 % |
| 12 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 395 389 $ Poids 0 % |