202 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
297 600 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 73,2 m² · constr. 1980 · terrain 1 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497 m²
Frontage
94 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 204 400 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
067398640700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 400 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
204 400 $
ID provincial
07047067398640700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
2 378
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 957 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −12 406 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 321 422 $ Poids 40 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 979 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −19 441 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 083 $ Poids 18 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie +2 685 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 153 569 $ Poids 10 % |
| 4 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 299 653 $ Poids 6 % |
| 5 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.3 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +4 005 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 169 483 $ Poids 0 % |
| 6 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.0 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie −11 535 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 150 707 $ Poids 0 % |
| 7 | 142, avenue de la Fabrique, Amqui 2025-07-02 · 4.4 km · Vendu 230 000 $ (2 908 $/m²) 79,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −8 578 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 210 557 $ Poids 0 % |