100 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
175 900 $
Unifamiliale · 1 925 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 2 157,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 157,2 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 700 $
Rôle antérieur 86 400 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076789323700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 000 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
86 400 $
ID provincial
07047076789323700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
127 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
266 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 591
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 29 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 532 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 468 $ Poids 36 % |
| 2 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −9 179 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 285 651 $ Poids 31 % |
| 3 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −2 272 $ · Ajust. âge −1 314 $ | 85 140 $ Poids 31 % |
| 4 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −911 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 236 930 $ Poids 21 % |
| 5 | 311, Route Saint-Léon, Amqui 2024-11-01 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 860 $/m²) 90,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +715 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 291 933 $ Poids 19 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −7 267 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 294 567 $ Poids 18 % |
| 7 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −11 239 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 266 216 $ Poids 17 % |
| 8 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −8 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 199 $ Poids 16 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −11 205 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 253 210 $ Poids 12 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 192 212 $ Poids 12 % |
| 11 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 1.9 km · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −2 469 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 234 525 $ Poids 11 % |
| 12 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 606 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 245 894 $ Poids 9 % |