146 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 2 126 $/m² · 164 m² · constr. 1957 · terrain 5 420,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 420,4 m²
Frontage
118,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 300 $
Rôle antérieur 205 100 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076795785500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
07047076795785500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge −45 287 $ | 427 898 $ Poids 48 % |
| 2 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +12 669 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 178 988 $ Poids 5 % |
| 3 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +22 735 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 389 420 $ Poids 4 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +6 631 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 209 477 $ Poids 3 % |
| 5 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 334 630 $ Poids 2 % |
| 6 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 274 602 $ Poids 1 % |
| 7 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 2.9 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 343 102 $ Poids 1 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +21 991 $ · Ajust. âge +925 $ | 232 522 $ Poids 1 % |
| 9 | 39, rue Sainte-Ursule, Amqui 2024-06-04 · 2.9 km · Vendu 170 000 $ (1 221 $/m²) 139,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 229 473 $ Poids 0 % |
| 10 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 2.9 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +25 327 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 294 331 $ Poids 0 % |
| 11 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 3.5 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +5 947 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 271 637 $ Poids 0 % |
| 12 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 3.2 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −10 423 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 271 996 $ Poids 0 % |