2 Rang SAINT-JOSEPH · Amqui
Valeur estimée
277 500 $
Unifamiliale · 2 245 $/m² · 123,6 m² · constr. 1976 · terrain 3 482,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 482,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 200 $
Rôle antérieur 166 600 $ +39.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
076855578500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 800 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
166 600 $
ID provincial
07047076855578500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 62 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 274 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 432 274 $ Poids 34 % |
| 2 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 364 316 $ Poids 32 % |
| 3 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +15 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 737 $ Poids 15 % |
| 4 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 1.8 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 241 217 $ Poids 14 % |
| 5 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +32 362 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 309 817 $ Poids 14 % |
| 6 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +4 628 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 279 704 $ Poids 13 % |
| 7 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 2.0 km · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +4 211 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 122 468 $ Poids 11 % |
| 8 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +28 884 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 293 300 $ Poids 11 % |
| 9 | 203, avenue du Parc, Amqui 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 290 000 $ (2 728 $/m²) 106,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +23 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 545 $ Poids 10 % |
| 10 | 80, rue Lambert, Amqui 2024-12-12 · 1.8 km · Vendu 99 000 $ (883 $/m²) 112,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 989 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 113 167 $ Poids 9 % |
| 11 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 2.0 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +8 862 $ · Ajust. âge −7 805 $ | 265 762 $ Poids 9 % |
| 12 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 2.2 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 186 093 $ Poids 8 % |