510 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
226 600 $
Unifamiliale · 1 633 $/m² · 138,8 m² · constr. 1890 · terrain 2 874,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 874,7 m²
Frontage
66,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 112 900 $ +73.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077202846400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 000 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
112 900 $
ID provincial
07047077202846400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
203 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 505
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 48 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 857 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 73 050 $ Poids 68 % |
| 2 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 283 104 $ Poids 54 % |
| 3 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 1.3 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie −13 022 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 208 019 $ Poids 35 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +4 398 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 328 336 $ Poids 23 % |
| 5 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −8 714 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 540 382 $ Poids 21 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 276 716 $ Poids 4 % |
| 7 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 2.9 km · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +29 950 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 387 308 $ Poids 1 % |
| 8 | 24, rue Étienne-Levasseur, Amqui 2025-11-14 · 3.3 km · Vendu 399 900 $ (3 380 $/m²) 118,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 011 $ · Ajust. superficie +34 649 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 431 570 $ Poids 0 % |
| 9 | 119, rue Léopold, Amqui 2025-02-12 · 3.1 km · Vendu 223 000 $ (1 948 $/m²) 114,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 705 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −22 300 $ | 266 069 $ Poids 0 % |
| 10 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 3.3 km · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 253 688 $ Poids 0 % |
| 11 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.2 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 270 335 $ Poids 0 % |
| 12 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +16 054 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 926 $ Poids 0 % |