800 Route 132 O · Amqui
Valeur estimée
305 000 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 168,6 m² · constr. 1890 · terrain 2 523,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 523,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 100 $
Rôle antérieur 257 000 $ +60.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077300232300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
387 100 $
Rôle antérieur
257 000 $
ID provincial
07047077300232300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
81 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±270.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 69 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 338 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 154 $ · Ajust. âge −8 376 $ | 81 540 $ Poids 73 % |
| 2 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie +48 993 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 598 090 $ Poids 15 % |
| 3 | 295, rang Saint-Guillaume, Amqui 2026-04-16 · 2.1 km · Vendu 235 000 $ (1 505 $/m²) 156,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +9 541 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 230 450 $ Poids 13 % |
| 4 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 365 778 $ Poids 12 % |
| 5 | 249, rang Saint-Guillaume, Amqui 2024-10-11 · 2.4 km · Vendu 240 000 $ (1 336 $/m²) 179,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +48 419 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 069 $ Poids 3 % |
| 6 | 177, rang Saint-Guillaume, Amqui 2025-02-27 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 703 $/m²) 158,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 495 $ · Ajust. superficie +8 603 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 302 098 $ Poids 1 % |
| 7 | 390, Rang Saint-Philippe, Amqui 2024-04-30 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (1 505 $/m²) 179,4 m² · constr. 1908 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −8 127 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 301 524 $ Poids 1 % |
| 8 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 2.7 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie +31 292 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 339 781 $ Poids 1 % |
| 9 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.8 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 294 656 $ Poids 0 % |
| 10 | 160, rue des Pins, Amqui 2026-08-26 · 4.1 km · Vendu 415 000 $ (2 994 $/m²) 138,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 913 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 413 $ Poids 0 % |
| 11 | 10, Rue Suzor-Coté, Amqui 2024-04-22 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (1 894 $/m²) 179,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +80 532 $ · Ajust. superficie −10 323 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 208 $ Poids 0 % |
| 12 | 97, rue Saint-Jean, Amqui 2025-02-13 · 4.1 km · Vendu 95 000 $ (704 $/m²) 134,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +17 767 $ · Ajust. superficie +11 866 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 115 133 $ Poids 0 % |