306 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
112 800 $
Autre · constr. 1970 · terrain 416,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
416,1 m²
Frontage
32,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
28 900 $
Rôle antérieur 20 000 $ +44.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077308907600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
20 000 $
ID provincial
07047077308907600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±75.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −51 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 4 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 845 m · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 158 875 $ Poids 51 % |
| 2 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 946 m · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −838 $ | 82 924 $ Poids 47 % |
| 3 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 183 m · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 51 968 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 874 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 318 828 $ Poids 34 % |
| 5 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 120 250 $ Poids 24 % |
| 6 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 941 m · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 113 681 $ Poids 24 % |
| 7 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.7 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 278 346 $ Poids 20 % |
| 8 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 897 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 330 524 $ Poids 19 % |
| 9 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 485 000 $ Poids 12 % |
| 10 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 320 852 $ Poids 12 % |
| 11 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 66 757 $ Poids 12 % |
| 12 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 11 % |