311 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
209 100 $
Unifamiliale · 4 478 $/m² · 46,7 m² · constr. 1987 · terrain 582,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
582,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 500 $
Rôle antérieur 153 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077319202400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 000 $
Valeur bâtiment
169 500 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
07047077319202400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±68 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 42 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 797 m · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 567 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 167 933 $ Poids 74 % |
| 2 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 10 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −22 724 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 132 886 $ Poids 0 % |
| 4 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 827 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −62 218 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 282 110 $ Poids 0 % |