315 Chemin QUATRE-VENTS · Amqui
Valeur estimée
348 500 $
Unifamiliale · 3 475 $/m² · 100,3 m² · constr. 2015 · terrain 719,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 900 $
Rôle antérieur 209 500 $ +40.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077319423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 600 $
Valeur bâtiment
254 300 $
Rôle antérieur
209 500 $
ID provincial
07047077319423600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 78 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 131 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 140 869 $ Poids 33 % |
| 2 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.0 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 217 $ Poids 31 % |
| 3 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 839 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +28 894 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 396 918 $ Poids 19 % |
| 4 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 097 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 537 903 $ Poids 17 % |
| 5 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 375 075 $ Poids 17 % |
| 6 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.0 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +4 232 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 70 989 $ Poids 14 % |
| 7 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +28 422 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 586 609 $ Poids 13 % |
| 8 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +9 757 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 374 197 $ Poids 10 % |
| 9 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 514 $ Poids 7 % |
| 10 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 2.9 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −15 495 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 211 485 $ Poids 1 % |
| 11 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.4 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 363 818 $ Poids 1 % |
| 12 | , Amqui 2025-08-14 · 3.9 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie −2 989 $ · Ajust. âge +7 605 $ | 131 278 $ Poids 0 % |