699 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
365 900 $
Unifamiliale · 3 452 $/m² · 106 m² · constr. 1994 · terrain 624 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 900 $
Rôle antérieur 257 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077378421900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 000 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
257 600 $
ID provincial
07047077378421900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
305 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 442 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 137 292 $ Poids 55 % |
| 2 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 423 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 546 423 $ Poids 36 % |
| 3 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +2 141 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 361 393 $ Poids 32 % |
| 4 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +6 177 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 72 934 $ Poids 24 % |
| 5 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +766 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 126 447 $ Poids 20 % |
| 6 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +43 563 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 551 770 $ Poids 14 % |
| 7 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +19 688 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 349 478 $ Poids 12 % |
| 8 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +33 568 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 371 838 $ Poids 10 % |
| 9 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +5 463 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 339 115 $ Poids 3 % |
| 10 | , Amqui 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 117 000 $ (1 107 $/m²) 105,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 661 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge −4 680 $ | 122 147 $ Poids 0 % |
| 11 | 376, 2e rang Est, Val-Brillant 2026-04-23 · 3.5 km · Vendu 199 000 $ (1 675 $/m²) 118,8 m² · constr. 1895 Ajust. marché +8 079 $ · Ajust. superficie −10 721 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 216 259 $ Poids 0 % |
| 12 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 3.6 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +15 110 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 184 452 $ Poids 0 % |