102 Chemin SOLEIL-D'OR · Amqui
Valeur estimée
245 400 $
Chalet · 2 739 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 863 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863 m²
Frontage
61 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
178 700 $
Rôle antérieur 132 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077403080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
134 900 $
Rôle antérieur
132 900 $
ID provincial
07047077403080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 52 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 460 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie +18 421 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 343 249 $ Poids 52 % |
| 2 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 480 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 340 334 $ Poids 33 % |
| 3 | 911, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 476 000 $ (5 313 $/m²) 89,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 472 507 $ Poids 22 % |
| 4 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 108 593 $ Poids 17 % |
| 5 | 921, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 330 000 $ (3 485 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −8 886 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 604 $ Poids 14 % |
| 6 | 525, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-06-11 · 2.3 km · Vendu 60 000 $ (683 $/m²) 87,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie +580 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 67 337 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.2 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −22 945 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 304 307 $ Poids 6 % |
| 8 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 476 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 457 524 $ Poids 5 % |
| 9 | 630, Route 132 Ouest, Amqui 2024-11-13 · 2.2 km · Vendu 275 000 $ (3 228 $/m²) 85,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 644 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 317 870 $ Poids 5 % |
| 10 | 160, rang Saint-Philippe, Amqui 2025-09-29 · 3.6 km · Vendu 320 000 $ (3 122 $/m²) 102,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 297 515 $ Poids 0 % |
| 11 | 238, rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2025-11-24 · 4.4 km · Vendu 142 000 $ (1 625 $/m²) 87,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 142 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 159 770 $ Poids 0 % |
| 12 | 14, Chemin du Durbec, Val-Brillant 2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 645 000 $ (6 876 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 672 214 $ Poids 0 % |