234 Chemin SOLEIL-D'OR · Amqui
Valeur estimée
173 200 $
Chalet · 3 033 $/m² · 57,1 m² · constr. 1976 · terrain 491,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
143 800 $
Rôle antérieur 105 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077417260700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 100 $
Valeur bâtiment
116 700 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
07047077417260700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
177 600 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
272 600 $
$/m² médian
1 941
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 28 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 14 m · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 120 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 177 645 $ Poids 68 % |
| 2 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −12 752 $ · Ajust. âge +675 $ | 135 432 $ Poids 13 % |
| 3 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 46 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −42 669 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 285 159 $ Poids 5 % |
| 4 | 571, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-09-30 · 2.2 km · Vendu 419 000 $ (5 693 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 967 $ · Ajust. âge −6 285 $ | 365 748 $ Poids 3 % |
| 5 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −11 722 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 151 056 $ Poids 0 % |