212 Chemin SOLEIL-D'OR · Amqui
Valeur estimée
185 300 $
Unifamiliale · 3 774 $/m² · 49,1 m² · constr. 1965 · terrain 695,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 300 $
Rôle antérieur 130 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077424088500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 200 $
Valeur bâtiment
139 100 $
Rôle antérieur
130 600 $
ID provincial
07047077424088500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
156 300 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±62.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 33 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 249 m · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 284 $ Poids 97 % |
| 2 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.6 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 4 % |
| 3 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −20 423 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 120 337 $ Poids 1 % |
| 4 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 282 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −57 707 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 253 621 $ Poids 0 % |
| 5 | 242, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2024-10-07 · 306 m · Vendu 300 000 $ (3 567 $/m²) 84,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +60 524 $ · Ajust. superficie −62 426 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 268 098 $ Poids 0 % |