743 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
157 600 $
Autre · 3 133 $/m² · 50,3 m² · constr. 1975 · terrain 3 363,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 363,5 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
157 000 $
Rôle antérieur 91 100 $ +72.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077451408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
47 900 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
07047077451408600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
166 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
2 663
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 21 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 689 m · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 209 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 165 959 $ Poids 79 % |
| 2 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −19 272 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 237 $ Poids 2 % |
| 3 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −18 365 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 143 738 $ Poids 0 % |