775 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
163 800 $
Chalet · 3 398 $/m² · 48,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 216 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 216 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
136 100 $
Rôle antérieur 97 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077484340500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 400 $
Valeur bâtiment
77 700 $
Rôle antérieur
97 400 $
ID provincial
07047077484340500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±108 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
240 200 $
$/m² médian
2 266
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 24 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, chemin au Soleil-d'Or, Amqui 2026-08-28 · 779 m · Vendu 155 000 $ (3 209 $/m²) 48,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −160 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 162 590 $ Poids 76 % |
| 2 | 113, chemin Aux Quatre-Vents, Amqui 2025-05-23 · 1.0 km · Vendu 50 000 $ constr. 1980 Ajust. marché +4 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 53 218 $ Poids 26 % |
| 3 | 586, Route 132 Ouest, Amqui 2026-03-20 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ Ajust. marché +57 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 277 $ Poids 5 % |
| 4 | Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 5 % |
| 5 | 915, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 918 $/m²) 70,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 509 $ · Ajust. superficie −21 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 224 $ Poids 1 % |
| 6 | 571, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-09-30 · 1.5 km · Vendu 419 000 $ (5 693 $/m²) 73,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −72 300 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 338 320 $ Poids 0 % |
| 7 | 11, rue Thomas-Fréchette, Amqui 2026-04-30 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 195 $ Poids 0 % |
| 8 | 240, Chemin Au Soleil-d'Or, Amqui 2025-07-03 · 802 m · Vendu 300 000 $ (3 759 $/m²) 79,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −59 398 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 266 929 $ Poids 0 % |
| 9 | 146, Avenue de la Fabrique, Amqui 2026-07-02 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 348, Rang Saint-Jean-Baptiste, Amqui 2024-06-20 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 954 $/m²) 69,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie −20 416 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 141 687 $ Poids 0 % |