787 Route ANSE-SAINT-JEAN · Amqui
Valeur estimée
373 200 $
Chalet · 2 939 $/m² · 127 m² · constr. 2024 · terrain 1 178 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 178 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 235 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
077494245900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 500 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
07047077494245900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
197 600 $
$/m² médian
2 237
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 82 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 843, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-09-01 · 515 m · Vendu 517 500 $ (4 187 $/m²) 123,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 118 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 576 368 $ Poids 87 % |
| 2 | 779, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2026-10-02 · 68 m · Vendu 240 200 $ (2 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 090 $ · Ajust. âge +24 020 $ | 284 310 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, rue Perron, Amqui 2026-06-26 · 1.9 km · Vendu 305 000 $ (2 266 $/m²) 134,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +3 846 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 330 735 $ Poids 19 % |
| 4 | 909, Route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2024-09-12 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 032 $/m²) 137,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +56 489 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 353 517 $ Poids 18 % |
| 5 | 5, rue des Blés, Amqui 2026-08-28 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 254 $/m²) 103,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 157 605 $ Poids 16 % |
| 6 | 535, route de L'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-07-10 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (2 513 $/m²) 135,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −10 429 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 509 $ Poids 14 % |
| 7 | 847, route 132 Ouest, Amqui 2026-08-03 · 1.9 km · Vendu 83 762 $ (570 $/m²) 147 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +8 376 $ | 86 440 $ Poids 13 % |
| 8 | 539, route de l'Anse-Saint-Jean, Amqui 2025-05-22 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (3 873 $/m²) 143,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 596 $ · Ajust. superficie −31 565 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 628 531 $ Poids 11 % |
| 9 | 5, Chemin du Pont-Couvert, Amqui 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 500 000 $ (4 744 $/m²) 105,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 233 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 601 233 $ Poids 10 % |
| 10 | 13, rue Labonté, Amqui 2025-09-29 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (3 059 $/m²) 104,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +34 264 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 415 916 $ Poids 8 % |
| 11 | 16, Chemin de la Sablière, Val-Brillant 2025-06-25 · 2.2 km · Vendu 450 000 $ (3 381 $/m²) 133,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −10 312 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 521 847 $ Poids 7 % |
| 12 | 884, Route 132 Ouest, Amqui 2025-01-23 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ (958 $/m²) 104,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +19 181 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 005 $ Poids 5 % |