606 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
256 700 $
Unifamiliale · 1 772 $/m² · 144,9 m² · constr. 1920 · terrain 2 600 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 600 m²
Frontage
69,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 800 $
Rôle antérieur 129 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086530862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
129 600 $
ID provincial
07047086530862200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 200 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±53.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
215 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 55 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −45 287 $ | 399 161 $ Poids 17 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 245 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 187 196 $ Poids 14 % |
| 3 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 4.3 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 357 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 328 143 $ Poids 0 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +2 459 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 167 278 $ Poids 0 % |
| 5 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +3 194 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 113 073 $ Poids 0 % |