445 Route SAINT-LEON · Amqui
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 2 351 $/m² · 156,3 m² · constr. 1940 · terrain 3 592,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 592,3 m²
Frontage
77,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 600 $
Rôle antérieur 211 300 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086652636500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 000 $
Valeur bâtiment
270 600 $
Rôle antérieur
211 300 $
ID provincial
07047086652636500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 727
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 81 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 788 m · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge −45 287 $ | 416 313 $ Poids 74 % |
| 2 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 821 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 176 179 $ Poids 4 % |
| 3 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 173 372 $ Poids 1 % |
| 4 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +1 859 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 188 555 $ Poids 0 % |
| 5 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 068 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 376 568 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +13 804 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 370 438 $ Poids 0 % |
| 7 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 975 $ Poids 0 % |
| 8 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 3.5 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 211 422 $ Poids 0 % |
| 9 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +7 379 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 122 758 $ Poids 0 % |
| 10 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 3.6 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 194 829 $ Poids 0 % |
| 11 | 36, rue Rodrigue Sud, Amqui 2024-07-17 · 3.5 km · Vendu 230 000 $ (1 711 $/m²) 134,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie +18 739 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 268 192 $ Poids 0 % |
| 12 | 15, rue Pelletier, Amqui 2024-10-30 · 3.9 km · Vendu 261 000 $ (1 632 $/m²) 159,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +52 656 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge +10 440 $ | 321 158 $ Poids 0 % |