32 Rue RUISSEAU · Amqui
Valeur estimée
485 500 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 150,5 m² · constr. 2007 · terrain 3 130 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 130 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 800 $
Rôle antérieur 288 000 $ +57.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086699773800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
425 600 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
07047086699773800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 860
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 92 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 22 m · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 874 $ Poids 99 % |
| 2 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 325 m · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 167 $ Poids 38 % |
| 3 | 37, rue Adrien, Amqui 2026-06-26 · 2.7 km · Vendu 190 000 $ (1 239 $/m²) 153,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 209 661 $ Poids 4 % |
| 4 | 14, rue Saint-Augustin, Amqui 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 069 $/m²) 140,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +29 819 $ · Ajust. superficie +5 453 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 271 $ Poids 3 % |
| 5 | 34, rue Chamberland, Amqui 2026-09-22 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (888 $/m²) 140,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 353 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 853 $ Poids 3 % |
| 6 | 34, chemin du Golf, Amqui 2026-08-27 · 2.8 km · Vendu 350 000 $ (2 355 $/m²) 148,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 238 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 387 238 $ Poids 3 % |
| 7 | 104, rang Saint-François, Amqui 2026-09-04 · 2.7 km · Vendu 150 000 $ (1 204 $/m²) 124,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 590 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 180 590 $ Poids 3 % |
| 8 | 22, rue Poirier, Amqui 2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 335 000 $ (2 320 $/m²) 144,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +55 134 $ · Ajust. superficie +7 076 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 430 710 $ Poids 2 % |
| 9 | 21, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-05-23 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 540 $/m²) 142,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 850 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 510 $ Poids 2 % |
| 10 | 27, rue Raymond, Amqui 2025-04-28 · 2.7 km · Vendu 185 000 $ (1 396 $/m²) 132,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 607 $ · Ajust. superficie +12 566 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 240 673 $ Poids 2 % |
| 11 | 26, rue Rodrigue Sud, Amqui 2025-06-23 · 2.8 km · Vendu 165 000 $ (1 316 $/m²) 125,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 211 638 $ Poids 1 % |
| 12 | 55, chemin du Golf, Amqui 2024-08-27 · 2.8 km · Vendu 100 000 $ (734 $/m²) 136,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 879 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 135 129 $ Poids 1 % |