34 Rue SAULES · Amqui
Valeur estimée
223 800 $
Unifamiliale · 2 572 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 883,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,8 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 700 $
Rôle antérieur 163 300 $ +12.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086859636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 800 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
07047086859636300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 144
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 47 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 356 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 87 522 $ Poids 76 % |
| 2 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 467 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −5 922 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 419 $ Poids 64 % |
| 3 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 97 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 797 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 355 203 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 683 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −17 197 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 273 758 $ Poids 57 % |
| 5 | 110, rue Saint-Antoine, Amqui 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 145 000 $ (1 633 $/m²) 88,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +1 828 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 859 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 544 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −13 536 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 302 047 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 48 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie −15 910 $ · Ajust. âge −20 860 $ | 287 860 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 306 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 252 694 $ Poids 51 % |
| 9 | 82, rue du Plateau, Amqui 2025-04-11 · 676 m · Vendu 210 100 $ (2 245 $/m²) 93,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +27 945 $ · Ajust. superficie −7 407 $ · Ajust. âge +9 455 $ | 240 092 $ Poids 44 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 745 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 192 591 $ Poids 43 % |
| 11 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 746 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −16 683 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 260 232 $ Poids 42 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 195 924 $ Poids 40 % |