41 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
302 200 $
Unifamiliale · 2 765 $/m² · 109,3 m² · constr. 1984 · terrain 1 866,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 600 $
Rôle antérieur 211 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086868955500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
215 200 $
Rôle antérieur
211 400 $
ID provincial
07047086868955500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 68 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 179 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 162 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 402 162 $ Poids 92 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 312 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 863 $ · Ajust. âge +2 191 $ | 96 780 $ Poids 75 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 645 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 999 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 301 254 $ Poids 72 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 464 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 173 284 $ Poids 63 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 729 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +11 081 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 285 496 $ Poids 56 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 494 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +18 238 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 331 072 $ Poids 53 % |
| 7 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 204 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +18 204 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 318 994 $ Poids 53 % |
| 8 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 849 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 348 086 $ Poids 49 % |
| 9 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 279 080 $ Poids 49 % |
| 10 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 946 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 061 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 196 $ Poids 48 % |
| 11 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 415 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 474 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 265 715 $ Poids 47 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 705 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +11 175 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 212 213 $ Poids 44 % |