36 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
253 900 $
Unifamiliale · 2 439 $/m² · 104,1 m² · constr. 1980 · terrain 891,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 900 $
Rôle antérieur 176 700 $ +18.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086879484600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
176 700 $
ID provincial
07047086879484600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 54 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 135 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 391 212 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 210 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +3 499 $ · Ajust. âge +438 $ | 92 664 $ Poids 88 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 545 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +5 958 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 288 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 380 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +1 096 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 166 483 $ Poids 70 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 274 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 395 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 318 162 $ Poids 63 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 960 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 267 345 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 232 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 305 080 $ Poids 60 % |
| 9 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 316 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +13 552 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 255 593 $ Poids 58 % |
| 10 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 605 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 206 787 $ Poids 53 % |
| 11 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 843 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −4 342 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 113 915 $ Poids 46 % |
| 12 | 85, rue Proulx, Amqui 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 797 $/m²) 94,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +8 536 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 211 289 $ Poids 44 % |