34 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 2 297 $/m² · 108 m² · constr. 1980 · terrain 891,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
891,6 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 800 $
Rôle antérieur 180 600 $ +6.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086879705500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 100 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
180 600 $
ID provincial
07047086879705500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 667
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 53 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 150 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 424 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 399 424 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 188 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +5 272 $ · Ajust. âge +438 $ | 94 437 $ Poids 80 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 522 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 239 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 294 093 $ Poids 79 % |
| 4 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 356 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +3 947 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 169 334 $ Poids 67 % |
| 5 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 605 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +9 462 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 278 878 $ Poids 62 % |
| 6 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 372 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +16 386 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 323 719 $ Poids 58 % |
| 7 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 942 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 896 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 272 396 $ Poids 56 % |
| 8 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 254 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +16 216 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 311 046 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 821 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −2 632 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 626 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue du Bocage, Amqui 2025-08-21 · 293 m · Vendu 210 000 $ (2 278 $/m²) 92,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +17 993 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 260 034 $ Poids 51 % |
| 11 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 784 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −16 639 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 340 720 $ Poids 50 % |
| 12 | 78, rue d'Auteuil, Amqui 2025-06-19 · 582 m · Vendu 170 000 $ (1 760 $/m²) 96,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +16 150 $ | 210 219 $ Poids 48 % |