33 Rue MELEZES · Amqui
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 2 642 $/m² · 118 m² · constr. 1981 · terrain 1 864,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 864,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 223 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086889080100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
238 200 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
07047086889080100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 797
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 70 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 211 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 482 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 420 482 $ Poids 73 % |
| 2 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 536 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +24 779 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 308 984 $ Poids 59 % |
| 3 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 848 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 846 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 214 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge +876 $ | 99 420 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 343 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 177 394 $ Poids 54 % |
| 6 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 842 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie +1 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 120 012 $ Poids 52 % |
| 7 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 706 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −1 338 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 535 $ Poids 52 % |
| 8 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 838 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −1 131 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 280 070 $ Poids 51 % |
| 9 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 626 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +21 912 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 292 578 $ Poids 47 % |
| 10 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 383 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 339 343 $ Poids 41 % |
| 11 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 975 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 850 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 286 600 $ Poids 39 % |
| 12 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 297 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +31 513 $ · Ajust. âge −28 310 $ | 327 833 $ Poids 38 % |