40 Rang SAINT-GUILLAUME · Amqui
Valeur estimée
299 200 $
Unifamiliale · 2 705 $/m² · 110,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 785,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 785,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 188 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
086934638200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
233 700 $
Rôle antérieur
188 800 $
ID provincial
07047086934638200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
2 490
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Amqui
Vaut plus que 67 % des 3 018 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 167, rue d'Auteuil, Amqui 2026-08-20 · 534 m · Vendu 430 000 $ (4 212 $/m²) 102,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 899 $ Poids 80 % |
| 2 | 27, rue du Bois-Joli, Amqui 2025-09-12 · 205 m · Vendu 360 000 $ (3 025 $/m²) 119 m² · constr. 2001 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −12 706 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 351 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 86, rue d'Auteuil, Amqui 2026-06-17 · 807 m · Vendu 270 000 $ (2 708 $/m²) 99,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 304 364 $ Poids 63 % |
| 4 | 6, rue des Cèdres, Amqui 2026-05-25 · 656 m · Vendu 87 622 $ (909 $/m²) 96,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +1 105 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +2 629 $ | 97 809 $ Poids 62 % |
| 5 | 108, rue Léopold, Amqui 2026-09-01 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 591 $/m²) 96,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 282 014 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Maisonneuve, Amqui 2025-10-01 · 791 m · Vendu 250 000 $ (2 490 $/m²) 100,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +12 699 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 288 365 $ Poids 52 % |
| 7 | 21, rue Morency, Amqui 2025-08-18 · 856 m · Vendu 150 000 $ (1 462 $/m²) 102,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 848 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 174 984 $ Poids 50 % |
| 8 | 55, rue Chamberland, Amqui 2025-08-08 · 936 m · Vendu 100 000 $ (877 $/m²) 114 m² · constr. 1947 Ajust. marché +8 258 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 116 766 $ Poids 49 % |
| 9 | 67, rue Lambert, Amqui 2025-07-10 · 819 m · Vendu 245 000 $ (2 057 $/m²) 119,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 926 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 273 683 $ Poids 47 % |
| 10 | 65, rue des Mélèzes, Amqui 2025-05-29 · 550 m · Vendu 298 000 $ (3 060 $/m²) 97,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 630 $ · Ajust. superficie +20 193 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 322 473 $ Poids 45 % |
| 11 | 71, rue Chamberland, Amqui 2025-05-30 · 792 m · Vendu 200 000 $ (1 672 $/m²) 119,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −7 525 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 347 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, rue Morency, Amqui 2025-08-12 · 754 m · Vendu 275 000 $ (2 850 $/m²) 96,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +20 091 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 334 299 $ Poids 44 % |